89新天地，占地58亩，总建筑面积近13万平方米。位处福州新区核心发展区、滨海新城，地铁6号线营前站地铁口。周边营前商务中心、奥体中心、3000多亩洞江湖公园等市政配套齐全；中高楼层即可眺望福州三江口美景，景观优越，交通便捷。
　　
　　空前配套美茵世界葡萄酒城、德国精品百货、欧式风情街、SOHO、巨幕影院等，建成后将具备文化、旅游、娱乐、生活、购物等丰富功能。将引进来自世界各地500家知名酒庄入驻，每年都将在此举办国际葡萄酒节，现已与22个国家及地区的277家知名酒庄签约。

　　项目所在地的北面就是203省道以及沈海高速的出入口，无论走国道还是高速，开车到福州仅需要10分钟；同时也是新城区通往长乐机场最便捷入口；另外福平铁路已在建设中，有经过我们项目周边，未来抵达福州市区和平潭岛都仅需十来分钟，连接福州火车南站和长乐国际机场的地铁6号线，也已规划完毕，目前已经开始钻探工作，而地铁6号线和道庆州大桥相接轨，大桥引桥部分已在修建中，预计年底主桥开始动工，还会在项目周边300米设站点营前站，东面在建的和谐路与迎宾路将连接首占与营前两个新区。